Immer noch vertrauen über 50 Prozent aller deutschen Bauherren auf die Bausparfinanzierung für ihr Eigenheim. Grundsätzlich kann man diese Bausparfinanzierung in drei verschiedene Phasen einteilen die ein Bauherr durchläuft bevor es schlussendlich zum Einzug in die eigenen vier Wände kommt.

Die erste Phase ist das Ansparen von Geldmitteln. Aus der Höhe der Bausparsumme ergibt sich auch die Summe die mindestens angespart werden muss bevor es in die zweite Phase gehen kann. In den allermeisten Fällen handelt es sich um 40 oder auch 50 Prozent der gesamten Bausparsumme und diese wird durch monatliche Zahlungen des zukünftigen Bauherren erreicht. Die monatlichen Zahlungen sind dabei flexibel und werden vertraglich geregelt. Dazu kommen natürlich auch Sparzinsen, die aktuell leider nicht so besonders hoch sind und meist zwischen 2 und 3 Prozent liegen.

Die zweite Phase beginnt wenn die Kriterien aus Phase Eins erfüllt sind. Ab diesen Zeitpunkt beginnt die Zuteilung der Bausparfinanzierung. Wann genau der Zeitpunkt für die Darlehenszuteilung erreicht ist, ist dem Bauherrn nicht bekannt. Je mehr die Bausparkasse einnimmt, umso kürzer fällt die Wartezeit aus und die dritte Phase kann beginnen.

Die dritte und letzte Phase ist die so genannte Darlehensphase, was also bedeutet, dass die Bank, die Sparkasse oder die Bausparkasse das vereinbarte Darlehen ausschüttet und die Umsetzung des Bauvorhabens jetzt gestartet und finanziert werden kann. Die angesparte Summe steht zur Auszahlung bereit und dazu gibt es noch das Darlehen von der Kasse, welches sich aus der vorher vertraglich vereinbarten Bausparsumme abzüglich des angesparten Betrags zusammen setzt. Wurde die Bausparsumme also beispielsweise auf 75.000 Euro vereinbart und beträgt die angesparte Summe des Bausparers und Bauherrn mindestens 30.000 Euro (40 Prozent von 75.000 €) dann beläuft sich die, von dem finanzierenden Institut ausgeschüttete Darlehenssumme auf 45.000 Euro. Zinskosten und Rückzahlungsmodalitäten für dieses Darlehen werden vorab vertraglich geregelt und hier sollte man anfangen zu die verschiedenen Angebote zu vergleichen.

Angebote für eine Bausparfinanzierung gibt es sehr viele und nicht immer ist die Hausbank die einzig wahre Alternative. Auch im Internet finden sich immer mehr extrem günstige und trotzdem transparente und faire Angebote die auf jeden Fall verglichen werden sollten.